תכנון מס של נכסים
תכנון מס של נכסים
תחום מורכב ומשמעותי במשק הישראלי.
נערוך סקירה של העקרונות העיקריים לסוגי מיסים על נכסים בישראל.
מס שבח
מס המוטל על רווח ממכירת נכס דירה/בית/עסק.
השיעור משתנה לפי סוג הנכס ותקופת ההחזקה. לדוגמה, דירת מגורים יחידה שהייתה בבעלות למעלה מ-18 חודשים
פטורה ממס שבח.
מס רכישה
מס המשולם בעת רכישת נכס/דירה/בית/עסק.
השיעורים נעים בין פטור, 3.5%, 5% ועד – 10% מערך הנכס, בהתאם למספר הנכסים בבעלות הרוכש.
מס מקרקעין
מס שנתי המוטל על בעלי נכסים, משתנה לפי סוג הנכס ויעודו.
בעת ניתוח כל נכס ונכס מתפתחות אסטרטגיות תכנון מס אשר יכולות להקטין משמעותית את החבות במיסים השונים כגון: מס שבח, מס רכישה, תכנון עירוני – ניצול אפשרויות בנייה או שינוי ייעוד לשיפר ערך הנכס.
מבנה בעלות
בחירת המבנה המתאים (אישי, תאגיד, שותפות) לפי המטרות והנסיבות.